Onderhoud begint met betrouwbare inspecties

Duurzaam vastgoedonderhoud vraagt om betrouwbare inspectiegegevens. REGEON brengt onderhoud in beeld met feitelijke, herleidbare en meetbare constateringen. Zonder aannames, zonder ruis. Iedere inspectie is gericht op inzicht dat direct bijdraagt aan efficiënte besluitvorming, doelgerichte samenwerking en toekomstbestendig vastgoedbeheer.

Inspecteren betekent bij REGEON: kijken zonder invullen. In plaats van meteen oplossingsgericht te denken, worden gebreken en schadebeelden objectief vastgelegd, inclusief specificaties en eigenschappen van gebouwelementen. Feiten, vastgelegd in woord en beeld – zodat planvormers, beheerders en opdrachtgevers kunnen bouwen op helder onderhoudsinzicht.

REGEON werkt met focus op kwaliteit, verbinding en gebruiksgemak. Heldere rapportages, visuele ondersteuning en praktisch advies maken inspectiegegevens direct bruikbaar voor planvorming en communicatie met opdrachtgevers, bewoners en ketenpartners.

"Wij brengen onderhoud in beeld en talent in beweging!"

Meerwaarde voor planvorming en samenwerking

REGEON levert inspectiegegevens die planvormers direct kunnen inzetten. De informatie is hapklaar, filtreerbaar en eenvoudig aanpasbaar op uiteenlopende scenario’s. Dat zorgt voor gebruiksgemak, tijdsbesparing en een stevig fundament voor onderhoudsplannen. Iedere bevinding is gekoppeld aan de strategie en prestatie-eisen van de opdrachtgever.

Diensten gevelonderhoud:

• Nulmetingen volgens NEN2767, KiB, VAC-methodiek
• Aanvangs-, tussen- en eindkeuringen
• Volledige inspectie van de buitenschil van woningen en gebouwen
• Houtrotinspecties (met restlevensduur en risicoprofiel)
• Metselwerkinspecties (verkennend)
• Destructief onderzoek
• Dakinspecties en insnijdingen (in samenwerking met SAS Daktechniek)
• Drone inspecties

Diensten renovatie en verduurzaming:

• Warme opnames (in bewoonde staat)
• Opname opbouw gevelconstructies en daken
• Drone inspecties

Nulmetingen & keuringen

REGEON voert nulmetingen uit voor vastgoed eigenaren en vastgoedonderhoudsbedrijven die volgens de Resultaatgericht Samenwerken (RGS) methodiek werken.

Wij voeren nulmetingen uit volgens de volgende inspectiemethodieken:

• VAC-methodiek
• Kwaliteit in Balans (KiB) 2022 en 2025
• NEN 2767
• URL 2005 inspectie monumentaal gebouw

Deze vormen het vertrekpunt voor onderhouds- of renovatietrajecten. Daarnaast voert REGEON aanvangskeuringen, tussentijdse controles en eindkeuringen uit, waarmee het gehele proces geborgd wordt.

Destructief onderzoek

Bij onduidelijkheid over de staat van niet-zichtbare bouwdelen wordt waar nodig verkennend destructief onderzoek verricht.

Denk hierbij aan:

• Gevels: spouwankers, isolatie, vervuiling
• Houten gevelbekleding en puien: opbouw, detaillering, houtkwaliteit, wijze van bevestiging
• Vlakke en hellende daken: dakopbouw, staat onderconstructie

Houtrot inspectie

Houtrot ontstaat door schimmels die actief worden bij vocht, zuurstof en gematigde temperaturen. Vooral houten gevelelementen zoals kozijnen, ramen en boeidelen zijn kwetsbaar. REGEON voert houtrotinspecties uit op basis van risico en restlevensduur. Iedere constatering wordt visueel vastgelegd en gekoppeld aan de gebouwstrategie en onderhoudsdoelstellingen.

Een houtrotinspectie bestaat uit:

• Visuele beoordeling van verkleuring, scheuren, blazen of vervormingen
• Fysieke controle met prikker of vochtmeter
• Analyse van detaillering, aansluitingen en risicozones
• Vastleggen van opbouw en achterliggende oorzaken
• Risico analyse houtsoort / houtgroep en voorspelling restlevensduurverwachting

De inspectie levert praktische sturingsinformatie op voor herstel-, vervangings- of verduurzamingsscenario’s. Het geeft planvormers grip op te verwachten onderhoudskosten en risico's.

Dakinspectie

In samenwerking met onze dakpartner worden daken van woningen en gebouwen geïnspecteerd. Er wordt gekeken naar opbouw, waterdichting, aansluitingen en details. De technische staat van het dak wordt gekoppeld aan strategische scenario's, waarbij kwaliteit, levensduur en risico's inzichtelijk worden gemaakt.

Drone inspectie

Er zijn situaties waarin een traditionele visuele inspectie simpelweg te veel risico’s of kosten met zich meebrengt. Denk aan hoge gevels, complexe daken of locaties die lastig bereikbaar zijn. Precies daar maakt REGEON het verschil met innovatieve drone-inspecties.

Wij werken uitsluitend met vaste, gecertificeerde ketenpartners die voldoen aan de strenge eisen van de luchtvaartwetgeving. Daarmee garanderen we veiligheid, betrouwbaarheid en kwaliteit. Onze drones maken haarscherpe foto’s, video’s en scans die direct bruikbare data opleveren. Deze gegevens vormen de basis voor onze rapportages en onderhoudsadviezen.

Wat levert een drone-inspectie op?

• Volledig overzicht van het gebouw; ook op plekken waar een inspecteur niet veilig kan komen.
• Hoogwaardige beeldkwaliteit; 4K-foto’s, video’s en 3D-modellen voor een nauwkeurige analyse.
• Sneller resultaat; sneller en doelgerichter inspecteren. 
• Kostenbesparing; effectief uitvoeren van inspecties zodat eerst inzicht ontstaat en vervolgens gericht geïnspecteerd kan worden. 

Waar zetten wij drones voor in?

• Visuele inspectie van daken, goten en dakranden.
• Visueel vastleggen van gevels, kozijnen en glaspartijen
• Controleren van zonnepanelen, installaties en dak doorvoeren
• 3D-scans voor nauwkeurige bouwkundige analyses

Monitoring van groot onderhoud of renovaties

Flexibiliteit in uitvoering

• Binnen gecontroleerde gebieden werken wij samen met onze luchtvaart-gecertificeerde partners.

• Buiten deze gebieden voert REGEON de drone-inspecties ook zelfstandig uit, zodat we direct kunnen schakelen en onze klanten snel van inzicht voorzien.
  
  Het resultaat: snel, veilig en volledig inzicht in de conditie van gebouwen. Daarmee kunnen wij, én onze opdrachtgevers, beter onderbouwde keuzes maken voor onderhoud, verduurzaming en beheer.

Warme opnames

Bij verduurzaming en renovatie is inzicht in de binnenzijde van bewoonde woningen cruciaal. REGEON voert warme opnames uit van inbouwpakketten:

• keukens
• badkamers
• toiletten
• kasten
• rookmelders
• installaties
• etc.

Vanzelfsprekend worden inspectiegegevens zorgvuldig beoordeeld en vastgelegd in speciale software met overzichtelijke rapportages als resultaat.